Opis nieruchomości
To jest To, Biuro Nieruchomości Maja Porowska w Hrubieszowieoferuje na sprzedaż:
atrakcyjnie położony dom bliźniak za cenę 439 000 zł na płaskiej, zadbanej działce o powierzchni ok. 1500 m2
w Gródku nieopodal miasta Hrubieszowa (ok 4,5km).
Nieruchomość znajduje się w pięknie położonej okolicy, w niedalekiej odległości od rzeki Bug, w pobliżu znajduje się też zabytkowe grodzisko stanowiące pozostałość historycznego grodu Wołyń, jednego z tzw. Grodów Czerwieńskich.
grodzisko leży na trasie Szlaku Nadbużańskiego , Nadbużańskiego Szlaku Rowerowego, Ścieżki historyczno-przyrodniczej ,,Królewski Kąt'', Lokalnej Trasy Turystycznej ,,Nadbużański Tramp'', Transgranicznej Trasy Turystycznej, Transgranicznego Szlaku Turystycznego, czyli skupiają się tu walory historyczne i przyrodnicze. Ze względu na to atrakcyjne położenie jak i cechy domu i działki jest to doskonałe miejsce na prowadzenie działalności agroturystycznej połączonej np. z domem weselnym, pensjonatem
Uwaga, obecnie działka domu:
na Geoportalu ma nr 060404_2.0149.214 i powierzchnię 5200 m2, w kształcie prostokąta, wym. od frontu 50m, po długości ok. 100m.
Działka ta zostanie podzielona na cztery następujące działki (jest zgoda Gminy na zaproponowany podział):
działka 214/1:
zabudowana domem typu bliźniak, powierzchnia ok. 1500 m2 - cena ofertowa działki 439 000 zł
działka 214/2:
zabudowana tradycyjnym domem drewnianym, murowaną obora i stodołą, powierzchnia ok. 1700m2, cena ofertowa 135 000 zł,
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania istnieje możliwość wybudowania domu i wyodrębnienia części na cele usługowe
działka 214/3:
budowlana, powierzchnia ok. 1000m2, cena 85 000 zł
działka 214/4:
budowlana, powierzchnia ok. 1000m2, cena 85 000 zł.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, blisko stąd do Hrubieszowa i rozbudowującego się centrum handlowego MAX,
jednocześnie jest tu cicho, spokojnie i kameralnie, w sąsiedztwie domy jednorodzinne, coraz więcej nowo wybudowanych lub remontowanych.
Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów jest to teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
Bardzo dobra klasa ziemi (RII).
Na części działki (zabudowanej bliźniakiem) założony jest sad owocowy ze starymi odmianami jabłoni,
nie brakuje tu miejsca na dobrze nasłoneczniony ogród warzywny,
na posesji zadbana zieleń o dużej różnorodności, są tu liczne nasadzenia drzew iglastych i krzewów ozdobnych, starodrzew w postaci drzew liściastych.
Działka od frontu przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej,
druga strona działki z widokiem na tereny zielone i las na obszarze Natura 2000,
dojazd do posesji możliwy jest z dwóch stron z Hrubieszowa ulicą Gródecką lub Nową,
odległość nieruchomości od miasta Hrubieszowa około 7 km.
MEDIA
prąd trójfazowy
światłowód
wodociąg lokalny
studnia głębinowa
szambo
co: piec na paliwo stałe
Dom bliźniak
składa się z dwóch części będących lustrzanym odbiciem,
na zewnątrz części nieruchomości różnią się tym, że jedna połowa domu ma taras i częściowe podpiwniczenie pod wiatrołapem. Część A (połowa bliźniaka) wymaga odświeżenia, część B (druga połowa bliźniaka) do remontu.
Dom murowany, ściany z suporeksu, od frontu dwa garaże, elewacja ściany frontowej częściowo z cegły ozdobnej
dach blachodachówka wymieniony około 12 lat temu, stolarka okienna drewniana, drzwi zewnętrzne drewniane.
Opis pomieszczeń domu
część A, parter
wysokość pomieszczeń około 250cm
usytuowanie okien wschód/zachód/północ
garaż powierzchnia około 21,10m2
wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2
piwnica powierzchnia około 10m2
korytarz powierzchnia około 14,40m2
sypialnia powierzchnia około 9,20m2
kuchnia powierzchnia około 16.40m2
kotłownia powierzchnia około 9m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
balkon całość powierzchnia około 15,20m2
część A, piętro
wysokość pomieszczeń około 263cm
schody na piętro drewniane dębowe
taras powierzchnia około 13,70m2
korytarz powierzchnia około 10,30m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 12,60m2
sypialnia powierzchnia około 22,30m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
sypialnia powierzchnia około 15m2
część B, parter
wysokość pomieszczeń około 250cm
usytuowanie okien wschód/zachód/południe
garaż powierzchnia około 21,10m2
wejście (wiatrołap) powierzchnia około 10,40m2
korytarz powierzchnia około 14,40m2
sypialnia powierzchnia około 9,20m2
kuchnia powierzchnia około 16.40m2
kotłownia powierzchnia około 9m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
balkon całość powierzchnia około 15,20m2
część B, piętro
wysokość pomieszczeń około 263cm
schody na piętro drewniane
korytarz powierzchnia około 10,30m2
łazienka powierzchnia około 7,20m2
sypialnia powierzchnia około 12,60m2
sypialnia powierzchnia około 22,30m2
sypialnia powierzchnia około 19,60m2
sypialnia powierzchnia około 15m2.
Więcej informacji udzielimy telefonicznie. Zapraszamy do obejrzenia i do zakupu.
Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym może być sposobem na życie dla Państwa,
zapraszamy, tel. 606 261 421
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
TJT-DS-191
Powierzchnia
400,00 m²
Powierzchnia działki
5 200 m²
Liczba pokoi
12
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Wymiary działki
50x100 m
Garaż
w poziomie parteru
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
dobre
Balkon
średni
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do odświeżenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
piec
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2 m
Powierzchnia pokoi
9,29;9,20;19,60;19,60;12,6-;22,30;19;15;22,30;15 m2
Podłogi pokoi
panele, korek, drewniana
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
16,40; 16,40 m2
Podłoga kuchni
terakota, korek
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
7,20 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
WC, kabina prysznicowa, wanna, umywalka, lustro
Liczba przedpokoi
4
Powierzchnia przedpokoi
10,30; 10,40; 14,30;14,40 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
